Prix du loyer au m² dans le quartier Montretout à Saint-Cloud : analyse comparative 2026
Étude détaillée des prix locatifs au m² à Saint-Cloud Montretout : appartements cossus, résidences avec parc, proximité des écoles et baux familiaux.
L'Essentiel en 30 secondes
Loyers au m² Quartier Montretout
Les appartements familiaux de Montretout se négocient entre 25 € et 31 €/m², portés par l'attrait des commerces de village et des écoles privées de renom.
Présence indispensable d'un ascenseur, d'un gardien d'immeuble et d'un box en sous-sol pour atteindre le haut de la fourchette.
Les familles de locataires affichent une fidélité exceptionnelle, réduisant à néant les frais récurrents de relocation et de vacance.
Étude détaillée des prix locatifs au m² à Saint-Cloud Montretout : appartements cossus, résidences avec parc, proximité des écoles et baux familiaux.
Le quartier Montretout est l'adresse de référence pour les familles recherchant le raffinement de l'ouest parisien à Saint-Cloud. Avec ses commerces de proximité réputés, sa proximité de la gare et ses établissements scolaires de premier ordre, il bénéficie d'une tension locative continue toute l'année.
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1. Les fourchettes de loyers constatées à Montretout
En 2026, les loyers à Montretout s'inscrivent parmi les plus élevés de la ville :
- Appartements 2 et 3 pièces (45 à 75 m²) : 28 € à 35 €/m², très demandés par les jeunes couples de cadres travaillant à La Défense ou dans Paris intra-muros.
- Grands logements familiaux (4 chambres et plus) : 26 € à 32 €/m², pour des loyers globaux s'établissant entre 3 200 € et 4 800 € mensuels.
- Maisons de maître et meulières : loyers négociés entre 4 500 € et plus de 7 500 € par mois selon l'ampleur du jardin privatif.
2. Les éléments valorisants spécifiques au secteur
À Montretout, la présence d'une place de parking sécurisée ou d'un box en sous-sol apporte une plus-value locative immédiate de 150 € à 220 € par mois, le stationnement sur voirie étant réglementé.
Découvrez également notre étude sur les maisons bourgeoises et meulières à Saint-Cloud et notre article sur le Baromètre des loyers au m² à Saint-Cloud en 2026 : appartements, vues Tour Eiffel et maisons.
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