Gestion locative d'un appartement avec jardin ou terrasse à Saint-Cloud : clauses du bail et entretien
Réglementer l'usage et l'entretien des espaces extérieurs privatifs à Saint-Cloud : taille des haies, désobstruction des siphons, arrosage et clauses spécifiques.
L'Essentiel en 30 secondes
Appartement avec Jardin ou Terrasse Saint-Cloud
Le locataire doit assurer la tonte de la pelouse, le désherbage des allées et le nettoyage des siphons de terrasse (décret 87-712).
Préciser l'interdiction de modifier les plantations d'arbres sans accord écrit et l'obligation d'arrosage régulier des végétaux.
Possibilité d'inclure un contrat de jardinier professionnel dans les charges pour garantir un parc impeccablement entretenu.
Réglementer l'usage et l'entretien des espaces extérieurs privatifs à Saint-Cloud : taille des haies, désobstruction des siphons, arrosage et clauses spécifiques.
Bénéficier d'un rez-de-jardin arboré ou d'une immense terrasse plein ciel à Saint-Cloud est un privilège d'un attrait exceptionnel pour les locataires. Cet agrément justifie des loyers particulièrement élevés. Cependant, mal encadré au sein du bail, l'espace extérieur peut devenir source de litiges quant à son état d'entretien lors de la restitution des clés.
Faites sécuriser votre bail par nos experts de la gestion locative à Saint-Cloud afin de préserver durablement vos aménagements extérieurs.
1. La répartition légale de l'entretien des extérieurs
Le décret n° 87-712 relatif aux réparations locatives met expressément à la charge du locataire :
- La tonte régulière des pelouses et le désherbage des allées et terrasses.
- La taille annuelle des arbustes, haies vives et massifs paysagers.
- Le nettoyage des mousses sur le dallage et le débouchage des siphons et grilles d'évacuation d'eau pluviale.
2. Les clauses particulières indispensables dans le contrat
Pour éviter toute dégradation d'un jardin haut de gamme, nous intégrons des clauses précises : interdiction de planter ou d'abattre des arbres d'ombrage sans accord écrit, interdiction d'installer des abris de jardin inesthétiques, obligation de protéger les réseaux d'arrosage automatique contre le gel hivernal.
3. L'option du contrat d'entretien de jardin refacturable
Sur les extérieurs de grand standing, nous recommandons d'intégrer dans les charges une prestation annuelle réalisée par un paysagiste professionnel. Le propriétaire s'assure ainsi d'un entretien botanique parfait sans peser sur le quotidien du locataire.
Valorisez votre rez-de-jardin avec notre service de gestion locative à Saint-Cloud. Consultez également notre dossier sur l'état des lieux contradictoire et notre analyse des appartements familiaux aux Coteaux.
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