Estimation de loyer d'un appartement au Val d'Or à Saint-Cloud : proximité de la gare et barèmes
Barèmes locatifs au m² au Val d'Or à Saint-Cloud : proximité immédiate de la gare pour La Défense, résidences calmes et attractivité des 2 et 3 pièces.
L'Essentiel en 30 secondes
Estimation Loyers Quartier Val d'Or
Les 2 et 3 pièces du Val d'Or se louent entre 24 € et 30 €/m², dopés par la gare qui relie La Défense en 8 minutes chrono.
Un emplacement sécurisé en sous-sol valorise le bien de +110 € à +150 €/mois sur ce secteur résidentiel.
Demande constante de cadres et ingénieurs des pôles tertiaires de l'Ouest Parisien garantissant un taux d'occupation supérieur à 98 %.
Barèmes locatifs au m² au Val d'Or à Saint-Cloud : proximité immédiate de la gare pour La Défense, résidences calmes et attractivité des 2 et 3 pièces.
À la lisière de Suresnes, le quartier du Val d'Or à Saint-Cloud constitue un pôle résidentiel stratégique pour les cadres de La Défense. La présence de la gare SNCF permettant de rejoindre le parvis en cinq minutes en fait un secteur à très forte tension locative.
Pour fixer le loyer optimal de votre appartement au Val d'Or, réalisez votre estimation de valeur locative à Saint-Cloud Val d'Or avec RG Gestion.
1. Les prix au m² pratiqués au Val d'Or
Le loyer médian au Val d'Or se situe entre 27 € et 33 € du mètre carré :
- Les 2 pièces de 40 à 55 m² se louent couramment entre 1 200 € et 1 650 € charges comprises selon la qualité de la rénovation.
- Les 3 et 4 pièces familiaux avec balcon se négocient entre 1 900 € et 2 700 € par mois.
2. L'atout du stationnement en sous-sol
Dans ce quartier dense, un emplacement de parking ou un box sécurisé en sous-sol est un impératif pour les locataires et apporte un supplément de loyer de 120 € à 180 € par mois.
Consultez aussi notre analyse sur les DPE et valeur locative à Saint-Cloud : comment l'étiquette énergétique impacte le loyer en 2026 et notre guide sur les Baromètre des loyers au m² à Saint-Cloud en 2026 : appartements, vues Tour Eiffel et maisons.
Nos Pages & Outils Recommandés pour Saint-Cloud
Pour concrétiser votre vente ou votre acquisition dans les meilleures conditions, accédez directement à nos analyses de marché locales et à nos services dédiés :
Découvrez nos conseillers, nos coordonnées et notre expertise locale sur le terrain.
Indicateurs au m², historique DVF et avis de valeur offert sous 48h.
Explorez nos opportunités sélectionnées à la vente dans votre secteur.
Un projet à Garches ou aux alentours ?
Nos conseillers vous accompagnent dans toutes vos démarches de vente, d'achat ou de gestion locative avec une approche personnalisée et exclusive.
